Специалист по решению земельных вопросов и помощи гражданам

Оглавление

Земля является одним из самых ценных ресурсов в современном обществе, и потому граждане, которым принадлежат земельные наделы, стараются максимально защитить свое имущество от посягательств со стороны. Помочь в этом может только квалифицированный юрист по земельным вопросам, обладающий необходимым запасом знаний и огромным опытом в данной сфере.

Работа специалиста будет непосредственно зависеть от особенностей дела для каждого клиента. Любой процесс, связанный с землей, имеет свои нюансы и тонкости, и потому построение защитной стратегии будет происходить с учетом индивидуальных параметров, присущих тому или иному процессу. Сразу же стоит отметить, что специалисты по разрешению спорных моментов в земельной сфере тщательно изучают текущее положение российской законодательной базы касательно данного вопроса, и потому имеют возможность оперативно разрешить любые сложности.

Ключевые полномочия специалиста по земельным вопросам

Стоит обратить внимание на популярное заблуждение, возникающее у многих пользователей. Они часто уверены, что земельный юрист и адвокат являются одним лицом, однако это далеко не всегда так. Нередко специалист не имеет достаточной квалификации, чтобы защищать своего клиента в суде или при спорах с властными структурами. Конечно же, существуют универсальные специалисты, которые способны выполнять множество функций, но их не так много. Данное обстоятельство необходимо учитывать.

Содружество земельных юристов в своей работы первым делом ссылается на положения действительной законодательной базы, которая функционирует на момент возникновения вопросов у пользователя.

К сожалению, наша правовая система имеет свойство часто меняться и корректироваться, и одной из главных задач специалиста будет отслеживание малейших изменений.

отслеживание изменений в законах

При разрешении проблемных моментов, связанных с землей, правовед будет руководствоваться ключевыми положениями ГК РФ и ГПК РФ. Кроме того, нужно ориентироваться в правилах административного производства, которые должны будут использоваться в ситуациях, когда в процессе участвует государство, муниципалитет или уполномоченные властные структуры.

Адвокат по земельным спорам имеет право самостоятельно запрашивать любые данные у Росреестра, контролировать сделки касательно земли. Параллельно специалист может решить другие возникающие проблемы, связанные с межеванием (эта процедура является обязательной), определением границ надела, получением наследственного имущества и т.д.

Когда возникает необходимость в юристе?

Основой компетенции правоведа, занимающегося регулировкой проблемных моментов в земельной сфере, считаются правоотношения, связанные с эксплуатацией и оборотом земельных ресурсов.

Так как данная сфера весьма разнообразна, и рассматривает массу вопросов, правоведу необходимо обладать огромными познаниями в самых различных сферах юриспруденции, что позволит ему более эффективно выполнять свою задачу, говорящую о предоставлении интересов своего подзащитного на всех уровнях.

Поддержка профессионала может потребоваться в любой момент, и при возникновении самых разнообразных осложнений. Среди наиболее часто встречающихся ситуаций, когда услуги адвоката для юридических лиц понадобятся однозначно, можно назвать:

  1. Нахождение ошибок, неточностей и непроверенных данных в документации, в том числе правоустанавливающего характера. Любые ошибки могут вызвать осложнения при распоряжении собственностью, и потому, если обнаружены какие-либо неточности, нужно с помощью адвоката по земельным вопросам их исправить.
  2. Восстановление права владения земельными ресурсами, проведение операций по определению реальных пределов земельного надела и разрешение споров с владельцами соседних участков, если по каким-то причинам часть земель были захвачены. Как показывает статистика, большая часть дел, которыми занимаются специалисты, принадлежит именно к данной категории, и оказывать профессиональную помощь они будут в любом порядке.
  3. Сдача земель в аренду, и определение всех прав и обязательств арендатора. Кроме того, юрист поможет составить договоренности, и в случае необходимости аннулирует подписанные ранее соглашения, или приостановит их действие.
  4. Нередко случаются ситуации, когда у собственников отнимают землю для нужд государства. Адвокат по земельным делам поможет выбить максимально возможную компенсацию от государства, или же через суд докажет необъективность принятого решения об изъятии собственности. О том, как узнать владельца участка через компьютер мы рассказали здесь.

Основные услуги юриста по земельным спорам

Как демонстрирует практика, консультативная помощь правоведа может быть как платной, так и на безвозмездной основе. Однако предоставление информационной поддержки не является основным спектром деятельности правоведа. Среди наиболее востребованных адвокатских возможностей, предоставляемых специалистом, можно назвать:

  • межевание надела, а также проблемы, связанные с разделом или объединением участков;
  • смена категории земельного надела (к примеру на сельскохозяйственный тип), а также спорные моменты, связанные с противоправным изъятием земель у собственника, или их захватом третьими лицами;
  • приватизационные процессы в отношении земельных ресурсов, установление ограничений эксплуатационных прав на использование чужих ресурсов, сдача в аренду (в том числе юридическим лицам) и многое другое;
  • подтверждение собственнических прав и прохождение необходимых мероприятий, ведущих в регистрации надела за конкретным пользователем;
  • регулировка правоотношений собственника с государственными структурами, урегулирование конфликтных ситуаций с соседями и третьими лицами;
  • подготовка документации для урегулирования конфликта в суде, проведение мероприятий, призванных разрешить проблему на стадии досудебного разрешения.

услуги юриста

Важно помнить, что далеко не каждый земельный адвокат имеет возможность защищать интересы своего клиента в судебном порядке, потому, если у пользователя возникла ситуация, ведущая к судебному процессу, нужно подбирать универсального правоведа, способного выполнить необходимые операции по защите интересов и прав своего клиента.

Бесплатная консультативная поддержка – популярная услуга от земельного юриста

В последние годы наблюдается устойчивая тенденция, когда первичная информационная поддержка от юриста по земельным делам предоставляется совершенно безвозмездно. Благодаря такому подходу ведущих компаний и специалистов, пользователи могут рассчитывать на получение нужной информации в предельно сжатые сроки и оказание услуг высочайшего уровня.

Главными достоинствами бесплатной консультации считают:

  1. Быстроту ответа. Многие специалисты по земельным вопросам бесплатно работают в телефонном режиме или посредством современных технологий «всемирной паутины». Благодаря этому пользователь может получить ответ на свой вопрос уже спустя короткий промежуток времени.
  2. Конфиденциальность. Земельный адвокат никогда не разгласит предоставленные ему сведения. Обращаясь за информационной подсказкой к правоведу, пользователь может не указывать своих контактных данных, что делает получение помощи совершенно анонимным.
  3. Отсутствие финансовых затрат. Первичная информационная консультация юриста по земельным вопросам не оплачивается, что позволяет гражданам получить существенную экономию средств.
  4. Полноту представленных данных. Юрист по земельному праву максимально подробно разъяснит основные моменты дела, и даст рекомендации касательно предельно эффективных механизмов защиты.

Автор: Ефремов Роман