Проверка кадастрового номера на землю через интернет

Оглавление

С появлением интернета проверить информацию, находящую в свободном доступе, не составляет труда. Выявить кадастровый номер любого земельного участка также можно не выходя из дома.

Как проверить кадастровый номер?

Проверить кадастровый номер земельного участка можно через интернет всем желающим, но только в отношении тех наделов, данные о которых внесены в Кадастр недвижимости.

Проверка кадастрового номера осуществляется с помощью онлайн карты – специального сервиса Росреестра.

Узнать кадастровый номер можно так:

  • необходимо найти в интернете Публичную Кадастровую Карту;
  • ввести в поисковое поле адрес участка;
  • во всплывающем окне будет показана информация об объекте, посмотреть там можно и кадастровый номер.

проверка номера

По кадастровым номерам земельных участков можно получить необходимую информацию о недвижимых объектах. Большинство такой информации содержится в Росреестре. Для этого необходимо зайти на его официальную страницу, перейти в раздел «Сведения об объектах онлайн» и ввести в появившуюся таблицу кадастровый номер участка.

Как быть, если местоположение известно только приблизительно?

Зачастую такие сведения необходимы гражданам, желающим приобрести бесхозный участок с целью выявления его собственника.

Если кадастровый номер по адресу найти не получилось или конкретный адрес неизвестен, узнать кадастровый номер можно при вводе адреса соседнего надела или участка, находящегося поблизости от нужного объекта. Когда карта обнаружит недвижимость, адрес которой введён при поиске, на картинке будет изображён ситуационный план земельного участка с изображением соседних наделов. На этом плане легко обнаружить и искомый участок.

Данные об участке по кадастровому номеру, которых нет на странице Росреестра, можно запросить в бумажном или электронном видах в форме Выписки.

Необходимо помнить, что сведения, размещённые в интернете, носят лишь информационный характер. Обратиться с ними в госорган или оформить сделку, зная только приблизительные данные об объекте, нельзя.

Присвоение кадастрового номера

Проверка кадастровых номеров земельных участков недоступна в онлайн режиме для тех, кто не предоставил данных о своём наделе в Кадастр недвижимости или не зарегистрировал право собственности на объект.

Как это сделать? Чтобы получить кадастровый номер, необходимо провести процедуру межевания. Делать её должен специалист – кадастровый инженер.

Межевание состоит из нескольких этапов.

  1. Подготовка. Собственник земли обязан найти всю информацию, которая касается его недвижимости. Это может быть такая документация как:
  • выписки из Кадастра, содержащие информацию об участке;
  • данные о характере местности и о привязке надела к ней;
  • чертежи, определяющие приблизительные границы надела;
  • правоустанавливающая документация;
  • данные о геодезических знаках на местности.

Чем больше собрано данных о местности и об участке, тем проще и быстрее можно получить итоговый документ – межевой план.

межевание участка

  1. Заключение договора подряда в геодезической организации. Для этого нужно подать кадастровому инженеру, который будет заниматься межеванием, документацию, собранную на этапе подготовки, а также:
  • заявление;
  • копию паспорта;
  • задание на выполнение работ;
  • при наличии построек – план из БТИ;
  • данные из ЕГРН (если они вносились ранее);

Все данные лучше продублировать в электронном виде.

  1. Составление технического проекта. Кадастровый инженер выезжает на участок, оценивает ситуацию и составляет план работ. Проект должен содержать графическую и описательную часть. Документ подписывается инженером, а заказчик должен его утвердить.
  2. Согласование границ. Данный этап очень длительный и сложный, так как требует привлечения соседей, которые ещё не проводили межевания. Согласование требуется для того, чтобы владельцы смежных наделов указали, где проходит межевая граница.
  3. Определение границ. Соседи, которых кадастровый инженер предупреждает за месяц до согласования границ, обязаны явиться в назначенный день для осуществления процедуры. Владельцы смежных наделов, проводившие межевание ранее, не обязаны присутствовать, так как в Росреестре есть информация об их границе.
  4. Окончательное оформление межевого дела. Итогом процедуры является план межевания, в который входят графическая и описательная части.

Данный план подписывается исполнителем и подаётся в Росреестр. После этого регистратор присваивает участку кадастровый номер. Характеристики надела и его построек заносятся в ЕГРН в течение нескольких дней. Владельцу выдаётся Выписка, в которой будет указан кадастровый номер объекта.

Автор: Безбабных Вячеслав